Son iki senedir yabancı yatırımcıların Türkiye’deki gayrimenkul yatırımlarını inceleyen EVA Gayrimenkul Değerleme, ilk 10 ülke ve en fazla tercih edilen ilk 10 ili masaya yatırdı. Türkiye’deki yabancı yatırımlarını metrekare bazında değerlendiren EVA, 2025’in ilk 3 ayında bir önceki yıla göre yüzde 38’lik bir azalma olduğunu belirledi.
Yabancı yatırımcıların 2025 ve 2024 ilk 3 ayında Türkiye’deki gayrimenkul alımlarını inceleyen EVA, metrekare bazında 2025 yılının ilk 3 ayında yüzde 38 azalma ve işlem sayısında da yüzde 21 düşüş yaşandığını tespit etti. Tapu yabancı işler daire başkanlığı verilerine göre, 2024 yılının ilk 3 ayında 471 bin 116 metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri, 2025 yılı aynı döneminde yüzde 38 azalarak 291 bin 893 metrekareye geriledi.
TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam 4 bin 578 adet konut satıldı. 2025’in ilk 3 ayında toplam 4 bin 578 adet konut satışı gerçekleşirken, önceki seneye göre yüzde 19,47’lik bir düşüş yaşandı. Yabancılara satılan konutların toplam konut satışları içindeki oranı ise 2024 yılında yüzde 2,03 iken, 2025 yılında yüzde 1,36’ya geriledi.
Almanya, yüzölçümü bazında Türkiye’deki gayrimenkul yatırımlarında ilk sırada yer alırken, satış adedi olarak Rusya Federasyonu listenin başında yer aldı. İstanbul, Antalya ve Mersin ise gayrimenkul yatırımlarında en çok tercih edilen iller arasında yer aldı. Körfez ülkelerinin yabancı gayrimenkul yatırımlarındaki payı ise yüzde 21’e düştü.
EVA Gayrimenkul Değerleme, yabancı yatırımcıların İstanbul’da gerçekleştirdiği gayrimenkul alımlarında 2024 yılına göre yüzde 54’lük bir düşüş olduğunu belirledi. İran, İstanbul’da yabancılara yapılan konut satışlarında birinci sıraya yükseldi. İstanbul’daki gayrimenkul edinimlerinde en çok tercih edilen ilçeler ise Esenyurt, Beylikdüzü ve Bağcılar oldu.
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık, 2008 yılında gayrimenkul sektöründe uzman isimler tarafından kuruldu. Şirket, SPK ve BDDK tarafından yetkilendirilmiş olup RICS tarafından da “Regulated by RICS” ünvanına sahiptir. Ayrıca, şirketin birçok uluslararası ödülü bulunmaktadır.
Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul değerleme şirketi EVA Gayrimenkul Değerleme, sektördeki lider konumunu sürdürmekte ve yabancı yatırımcıların Türkiye’deki gayrimenkul trendlerini detaylı bir şekilde analiz etmeye devam etmektedir.
