Site yönetiminin yeni dönemi hakkında heyecan verici bir haberle karşınızdayız! Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yetkilendirdiği şirketler artık site hizmetlerini yürütecek ve harcamalar denetlenecek.
Yeni düzenleme ile birlikte, site yönetimleri Bakanlıkça yetkilendirilen şirketlere devredilecek. Bu da demek oluyor ki artık site yönetimlerinde sadece belirlenen şirketler görev alabilecek. Ayrıca, site yönetimlerinin harcamaları da yılda en az bir kez Bakanlıkça yetkilendirilen bağımsız denetim şirketleri tarafından denetlenecek.
Bakanlık tarafından yapılan açıklamaya göre, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan Tesis Yönetim Hizmetleri ile ilgili mevzuat değişikliği sona erdi. Bu değişiklikle birlikte, konut ve ticari alanı olan bina veya sitelerin yönetiminde faaliyet gösterecek şirketler Bakanlıkça belgelendirilecek ve sınıflandırılacak.
Yetkilendirilecek şirketler, kat maliklerine ve kiracılara sundukları hizmetlerin yanı sıra ortak alanların ruhsat ve projelere uygun kullanılmasını sağlayacaklar. Ayrıca, makine ve ekipman bakımlarını, enerji verimliliği ve atık yönetimini takip edecekler ve gerekli önlemleri alacaklar.
Harcamalar konusunda da şeffaflık sağlanacak. Bakanlıkça yetkilendirilen denetim şirketleri, yönetim hizmeti veren şirketlerin faaliyetlerini ve harcamalarını düzenli olarak denetleyecekler. Bu denetimlerin yılda en az bir kez yapılması zorunlu olacak.
Site ve apartman aidatları ise gündemden düşmüyor. Özellikle İstanbul’da lüks site ve apartman aidatları 50 bin liraya kadar yükseldi. 2025 yılında bu aidatların artması bekleniyor ve birçok sitede yüzde 120’ye kadar artış yaşanabilir.
Sonuç olarak, site yönetiminde yeni dönemle birlikte daha şeffaf ve düzenli bir yönetim anlayışı benimseniyor. Bakanlık tarafından yetkilendirilen şirketlerin hizmetleri ve harcamaları denetlenerek kat malikleri ve kiracılar için daha güvenilir bir ortam oluşturulması hedefleniyor. Bu değişikliklerle birlikte site yaşamı daha düzenli ve kaliteli bir hal alacak.
