Hadi, hadi, haydi! Yeni bir ekonomik kriz hikayesiyle karşınızdayım. Bu sefer Türkiye’nin enflasyon meselesine değineceğiz. Gıdadan ulaşıma kadar her şeyin fiyatının arttığı bu krizde, en çok dikkat çeken konu konut fiyatları. Hele ki ticari gayrimenkuller, ofis pazarında zırlıyor!
Merkez Bankası’nın son raporuna göre, 2025’in ilk çeyreğinde Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TFGE) önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 artmış. Ama reel olarak yüzde 5,2 azalmış. İstanbul, Ankara ve İzmir’in endekslerine bakınca bir önceki çeyreğe göre artışlar sırasıyla yüzde 5,1, yüzde 9,7 ve yüzde 9,8 olmuş. En büyük artış ise ofis fiyatlarında yüzde 10,2 ile yaşanmış.
Ofis fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 30,3 olmuş. İstanbul için bu artış yüzde 7,6, Ankara için yüzde 7,2 ve İzmir için yüzde 10,5 olarak hesaplanmış. Ticari gayrimenkul enflasyonu pek de iyi gitmiyor gibi duruyor. Dükkan fiyatları da yüzde 7,2 artmış, ama işte reel olarak yüzde 4,9 düşmüş. İstanbul’da ise artışlar en az yaşanmış gibi duruyor.
Ne diyeyim, ekonomi işte. Kim anlar bu karmaşadan? Belki de ben anlamıyorum, ama raporlar öyle diyor. Her şeye rağmen, enflasyonun yükselmesiyle birlikte Türkiye’nin ticari gayrimenkul sektöründe ilginç günler bizi bekliyor gibi. Hayırlısı olsun!
