Türkiye’de Barınma Sorunu ve Çözüm Yolları: EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı’dan Değerli İpuçları
Türkiye’de barınma sorunu her geçen gün artarak devam ediyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, bu sorunun çözümü için önemli ipuçları veriyor. İşte Türkiye’deki barınma sorunu ve çözüm yolları hakkında detaylı bilgiler:
Türkiye’de Barınma Sorunu Artarak Devam Ediyor
2025 yılında kira piyasasında yaşanan sorunların devam edeceğini belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, gayrimenkul sektöründe alım ve satımların zorlu bir süreçten geçtiğini vurguluyor. Yüksek inşaat maliyetleri ve zorlayıcı kredi koşulları, alıcıları ve satıcıları uzaklaştırarak nakit alım satımı ön plana çıkarıyor. Ülkemizde her ay ortalama 115 bin konut satılırken, bu rakam bazen 120 bine kadar çıkabiliyor. Ancak barınma sorunu hala çözülebilmiş değil.
Çözüm Yolları: Nüfus ve İş Alanlarının Dağıtılması
Yazıcı, barınma sorununun temelinde yatan sebeplerden birinin nüfusun ve iş alanlarının üç büyük şehir ve çevresine yoğunlaşması olduğunu belirtiyor. Bu durumda arz ve talep dengesinde sorunlar yaşanıyor ve barınma sorunu hiçbir zaman çözüme kavuşmuyor. Yazıcı’ya göre, Türkiye’deki nüfus ve iş alanlarının daha dengeli bir şekilde dağıtılması gerekiyor. Desantralize edilmiş bir yerleşim ve şehircilik politikası benimsemek, barınma sorununu çözmek için ilk adım olabilir.
Sosyal Konut Projeleri ve Kiralama Modeli
Gündemdeki sosyal konut projelerini de değerlendiren Yazıcı, bu projelerin büyük şehirlerde konuta erişim sıkıntısı çeken kesimlere nefes aldırabileceğini belirtiyor. Ancak, bu konutlara olan talebin çok yüksek olması devletin tüm ihtiyaçları karşılamasının zor olduğunu gösteriyor. Yazıcı’ya göre, devletin konutları yaparak kiralaması ve sürdürülebilir bir şekilde bakımını yaparak insanların yaşamını sağlaması daha etkili olabilir. Bu sayede sürekli yeni konutlar yapmak yerine mevcut konutları devri daim haline getirerek daha fazla insanın barınma ihtiyacını karşılamak mümkün olabilir.
Sonuç olarak, Türkiye’deki barınma sorununun çözümü için nüfus ve iş alanlarının dengeli dağıtılması, desantralize edilmiş bir yerleşim politikası benimsenmesi ve sosyal konut projelerinin kiralama modeline geçilmesi gibi adımlar atılması gerektiği vurgulanıyor. Bu sayede, Türkiye’de herkesin sağlıklı ve uygun koşullarda barınma hakkına erişebilmesi için önemli adımlar atılabilir.
