Yeni bir araştırmaya göre, pandemi sonrası Türkiye’deki tüm bölgelerde konut balonu oluşmuş ve çoğu sıkı para politikalarıyla sönmeye başlamış. BETAM’ın Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verileriyle yaptığı analize göre, konut fiyatlarında yaşanan artışın sürdürülebilir bir seviyeyi aştığı ve balon riski taşıdığı ortaya çıktı.
ARAŞTIRMA NOTUNDA DETAYLAR VAR
BETAM’ın yayınladığı araştırma notunda, 2010 Ocak – 2025 Mart dönemine ait bölgesel konut fiyat endeksi verileri incelendi. Enflasyondan arındırılan bu verilere göre, konut fiyatlarındaki reel artışların hangi bölgelerde sürdürülebilir olduğu ve hangilerinde balon riski bulunduğu belirlendi.
BALON BAZI BÖLGELERDE DEVAM EDİYOR
BETAM’ın değerlendirmesine göre, Türkiye genelinde ve diğer bölgelerde konut fiyatlarındaki balonun büyük ölçüde gerilediği görülüyor. Ancak sınırlı bölgelerde halen konut balonunun devam ettiği belirlendi. Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan, Malatya, Elazığ, Bingöl, Tunceli, Van, Muş, Bitlis ve Hakkâri gibi iller bu bölgeler arasında yer alıyor.
İKTİSADİ POLİTİKA TASARIMINA DİKKAT!
BETAM açıklamasında konut piyasasındaki fiyat hareketlerinin iktisadi politika tasarımı açısından kritik öneme sahip olduğu vurgulandı. Konut piyasasında oluşabilecek balonların erken tespit edilip gerekli müdahalelerin yapılması gerektiği belirtildi. Bu sayede toplumun refah seviyesinin korunabileceğine dikkat çekildi.
YAZARA NOT: Sanırım konut fiyatları konusu gerçekten önemliymiş. Herkesin ev sahibi olma hayali var sonuçta. Ama ne bileyim, belki de sadece benim için önemli olabilir bu konu. Neyse, devam edelim.
BETAM’ın analizine göre, Türkiye genelinde konut fiyatlarının dengelenmeye başlamasıyla birlikte, balon riskinin azaldığı görülüyor. Ancak yine de belirli bölgelerde bu riskin devam ettiği belirlendi. Belki de bu bölgeler ekstra dikkat gerektiriyor, kim bilir?
Sonuç olarak, konut piyasasındaki fiyat hareketlerinin yakından takip edilmesi ve gerektiğinde müdahale edilmesi gerektiği ortaya çıktı. Toplumun refahı için bu konunun önemli olduğu belirtiliyor. Yani, ev sahibi olmak isteyenler için bu süreç oldukça kritik bir dönem olabilir. Umarım her şey istedikleri gibi olur.
