İstanbul’da Çatı Katları Artık ‘Çatı Dairesi’ Olarak Değerlendirilecek
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi’nde alınan son kararla birlikte, İstanbul genelinde çatı katları artık “çatı daireleri” olarak ruhsatlandırılacak. Bu düzenleme, kentsel dönüşüm çalışmalarına hız kazandırmayı ve çatılardaki kaçak yapılaşmanın önüne geçmeyi hedefliyor.
İBB Meclisi’nin mart ayı oturumlarında alınan karara göre, İstanbul genelindeki imar planlarında çatı katlarının bağımsız daire olarak ruhsatlandırılması kararı oy birliğiyle kabul edildi. Bu adımın, kentsel dönüşümü hızlandırarak çatı katlarını daha kullanışlı ve estetik hale getirmeyi amaçladığı belirtiliyor.
Çatı daireleri olarak ruhsatlandırılacak çatı katları, imar planlarında belirtilen bina yüksekliği sınırlamalarına dahil edilmeyecek. Böylece çatı dairelerine asansör hizmeti verilmesi zorunlu olacak. Ayrıca, çatı dairesi yapılması durumunda çatının ait olduğu cephedeki yüzeylerde iki ayrı meyilli çatı uygulaması yapılabilecek.
Bu düzenlemeyle oluşturulan çatı dairelerinde, asgari piyes ölçüleri en az 2.20 metre yüksekliğin sağlandığı alan üzerinden hesaplanacak. Terasa açılan kapılar, pencereler ve güvercinlikler birbirine eklenemeyecek. İkinci çatı yüzeyinde, çatı kontürünü değiştirmeyecek şekilde yüzeye paralel olarak pencere yapılabilecek.
İstanbul Planlama Ajansı (İPA) tarafından yayınlanan Yaşam Maliyeti Araştırması Şubat 2025 Raporu’na göre, İstanbul’da yaşam maliyeti geçen yıla göre %54,47 artarak 85.453 lira olarak hesaplandı. Bu veriler, İstanbul’da yaşamın giderek maliyetli hale geldiğini gösteriyor.
İstanbul’daki çatı katlarının artık “çatı daireleri” olarak ruhsatlandırılacak olması, şehirdeki kentsel dönüşüm çalışmalarına yeni bir ivme kazandıracak gibi görünüyor. Bu düzenleme sayesinde çatı katları daha işlevsel ve estetik hale gelecek, kaçak yapılaşmanın önüne geçilecek.
İstanbul’da çatı daireleri uygulamasının nasıl bir dönüşüm getireceği merak konusu olmaya devam ediyor. Şehrin çatılarının artık daha kullanışlı ve estetik mekanlara dönüşeceği bir döneme doğru ilerliyoruz. Bu değişim, İstanbul’un siluetine yeni bir boyut kazandırabilir ve şehrin dokusunu yeniden şekillendirebilir.
