2025 Yapı Birim Maliyetleri – Emlak Haberleri
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ, 31 Ocak 2025 tarih ve 32799 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu tebliğ, yapı sektörüne yön veren önemli bir belge olarak sektörde geniş yankı uyandırdı.
Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ve Sınıflandırması
Tebliğde belirtilen yapı sınıfları ve grupları, mimarlık ve mühendislik hizmetlerinin hesaplanmasında temel alınacak birim maliyetleri belirlemektedir. Yapıların farklı sınıflara ve gruplara göre ayrılması, sektörde standart birim maliyetlerin belirlenmesine olanak sağlamaktadır. Örneğin, birinci sınıf yapılar içerisinde A, B, C ve D grupları bulunmaktadır ve her bir grup için belirlenmiş birim maliyetler mevcuttur.
Bu sınıflandırma, yapı projelerinin maliyetlerinin daha doğru ve adil bir şekilde hesaplanmasına olanak tanımaktadır. Ayrıca, tebliğde yer alan yapı sınıfları ve grupları, sektördeki profesyonellerin ve proje sahiplerinin doğru kararlar almasına yardımcı olmaktadır.
Mimarlık ve Mühendislik Hizmetlerinde Sınıf Belirleme
Yapı sektöründe faaliyet gösteren kurum ve kuruluşlar, Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi’nde belirtilen hükümlere uygun olarak benzer yapıları değerlendirerek sınıflarını belirlemektedir. Bu süreç, yapı projelerinin doğru bir şekilde sınıflandırılmasını ve buna bağlı olarak birim maliyetlerin belirlenmesini sağlamaktadır. Ayrıca, tebliğin revizyon çalışmalarında yapı sınıflarının ve gruplarının değiştirilmesi durumunda, önceki tebliğlerde belirlenen tutarlar referans alınarak hesaplamalar yapılmaktadır.
Yapı Sınıfları ve Grupları Belirlenirken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Tebliğde yer almayan veya belirsizlik yaratan yapılar için yapı sınıflarının ve gruplarının belirlenmesi, proje üzerinden yapılan hesaplamalar ve birim fiyatlarının dikkate alınmasıyla gerçekleştirilmektedir. Bu süreçte, çevre düzenlemesi, altyapı giderleri ve yapı malzemeleri gibi faktörler göz önünde bulundurularak yapı yaklaşık maliyeti hesaplanmaktadır. Bu sayede, yapıların gerçek maliyetlerine daha doğru bir şekilde ulaşılmaktadır.
Sonuç olarak, 2025 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği, yapı sektöründe önemli bir dönüm noktası oluşturmaktadır. Bu tebliğ, sektördeki profesyonellerin ve proje sahiplerinin daha sağlam ve güvenilir adımlar atmasına yardımcı olmaktadır. Ayrıca, yapı sektöründe standardizasyonun sağlanması ve doğru birim maliyetlerin belirlenmesi açısından büyük önem taşımaktadır.
