Uzmanlar, arsa ve tarla alırken dikkat edilmesi gereken önemli konuları sıralıyor. Ev yapmayı düşünüyorsanız, belli başlı kurallara uymanız gerektiğini belirtiyorlar. Örneğin, tarla 5.000 metrekareden küçük ise yasal olarak ev yapmanız mümkün değil. Ayrıca, tarlanın büyüklüğü evinizin toplam metrajını belirliyor. Yani, 150 metrekarelik bir ev yapacaksanız tarlanız en az 5.150 metrekare olmalıdır. Bu gibi detayları göz önünde bulundurarak arsa veya tarla alımı yapmak oldukça önemli bir adım.
Yasal Sınırlamalar ve İzinler
Tarla veya arsa alırken, yasal sınırlamalara ve gerekli izinlere dikkat etmek oldukça önemlidir. Örneğin, tarım il müdürlüğü tarafından sınırı çizilmiş ova içinde yer alan arazilere ev yapmanız yasaktır, 5.000 metrekareden büyük olsa bile. Sulanabilir arazilerde de benzer bir durum söz konusudur. DSİ tarafından yapılmış sulama kanalı veya gölet gibi çalışmalar bulunan arazilere ev inşa etmek yasal değildir. Bu gibi durumlarla karşılaşmamak için öncelikle belediye veya il özel idaresi ile iletişime geçmek, gerekli izinleri almak önemlidir.
Dolandırıcılık ve Kaçak Yapılar
Arsa veya tarla alımı sürecinde karşılaşılabilecek dolandırıcılık ve kaçak yapılar gibi risklerden uzak durmak önemlidir. Belediye tarafından satılık ilanlarda “tarla” yerine “arsa” ifadesi kullanılabilmektedir. Bu gibi durumlarda dikkatli olmak, satın almadan önce detaylı araştırma yapmak gerekmektedir. Ayrıca, kaçak yapılar hakkında da bilgi sahibi olmak ve yasal olmayan inşaatlara karışmamak önemlidir. Elektrik aboneliği veya yapı kayıt belgesi olmasının yasal bir izin anlamına gelmediği unutulmamalıdır.
Arsa ve tarla alımı sürecinde uzman görüşlerine başvurmak, belediye ile iletişime geçmek ve gerekli izinleri almak oldukça önemlidir. Dolandırıcılık ve kaçak yapı gibi risklerden uzak durmak için dikkatli olmak gerekmektedir. Su, elektrik veya yapı kayıt belgesi olması yeterli değil, yasal izinlerin ve belgelerin tam olması önemlidir. Bu nedenle, alım sürecinde titizlikle hareket etmek ve gerekli kontrolleri yapmak önemlidir.
