Ankara’nın en popüler bölgelerinden biri olan İncek, gayrimenkul piyasasında hız kesmeden yükseliyor. Modern Residence projeleri ve bütçe dostu butik binalarıyla dikkat çeken bu bölge, hem yaşam kalitesi hem de yatırım fırsatlarıyla öne çıkıyor. Turyap Ankara İncek Temsilcisi olan Ceren Okyay, Taşpınar, Kızılcaşar ve İncek mahallelerindeki sıfır daire fiyatlarını analiz ederek sektörde etkili bir değerlendirme yapıyor. Residence dairelerde m² birim fiyatının 110.000 TL’ye ulaştığını belirten Okyay, butik binalarda ise bu rakamın 75.000 TL civarında olduğunu söylüyor. Peki, bu fiyat farklarının sebebi nedir? Neden İncek bu kadar popüler? Okyay’ın analizinden yola çıkarak, bölgenin konut piyasasını detaylarıyla ele alıyoruz.
İncek, doğayla iç içe olması, modern yaşam olanakları sunması ve şehir merkezine yakınlığıyla Ankara’nın en prestijli lokasyonlarından biridir. Bölgedeki sıfır daire talebi, TED Ankara Koleji gibi eğitim kurumları, sosyal tesisler ve kolay ulaşım imkanlarıyla her geçen gün artmaktadır. Okyay’ın açıklamaları, ev sahibi olmak isteyenlerden yatırımcılara kadar geniş bir kitle için yol gösterici niteliğindedir. İşte, İncek’teki sıfır daire fiyatlarının perde arkası ve piyasanın nabzı!
Lüks Residence Daireler: Prestij ve Konforun Buluşma Noktası
Ceren Okyay, Residence daireler hakkında şu değerlendirmeyi yapmıştır: “Lüks Residence dairelerin m² birim fiyatı 110.000 TL’ye ulaştı. Bu projeler, sunduğu premium yaşam olanaklarıyla fiyatlarını hak ediyor. Dora İncek ve Tetra İncek gibi projeler, modern mimarisi ve geniş yaşam alanlarıyla yüksek gelir grubunun gözdesidir. İthal malzemeler ve yüksek standartlı işçilik maliyetleri artırıyor, ancak bu daireler uzun vadeli konfor ve dayanıklılık sunuyor. Göl manzaralı veya merkeze yakın daireler daha yüksek fiyatlarla alıcı buluyor. Tanınmış inşaat firmalarının projeleri ise güven ve prestij açısından öne çıkıyor.”
Okyay’ın bu sözleri, Residence dairelerin neden bu kadar değerli olduğunu açıkça ortaya koyuyor. Yüzme havuzu, spor salonu, 24 saat güvenlik ve kapalı otopark gibi özellikler, bu projeleri sadece bir ev değil, bir yaşam tarzı haline getiriyor. Dora İncek ve Tetra İncek gibi projeler, estetik tasarımları ve geniş sosyal alanlarıyla bölgenin en çok talep gören adresleri arasında. Fiyatların yüksek olması, kullanılan birinci sınıf malzemeler ve projelerin sunduğu ayrıcalıklı hizmetlerle doğrudan ilişkili. Göl manzarası veya merkezi konum gibi faktörler, bu dairelerin değerini daha da artırıyor, bu da İncek’in lokasyon gücünü bir kez daha kanıtlıyor.
Butik Binalar: Ekonomik ve Samimi Yaşam Alanları
Okyay, butik binalar için şu yorumda bulunmuştur: “Butik binaların m² birim fiyatı 75.000 TL civarında. Bu binalar, küçük ölçekli projeler arayanlar için idealdir. Genellikle 10-20 daireli siteler olarak inşa edilen bu yapılar, özellikle genç aileler ve ilk evini alanlar için caziptir. Aidat maliyetleri düşük, komşuluk ilişkileri sıcak ve samimidir. Birçok butik projede ödeme kolaylıkları veya indirimler mevcuttur, ancak havuz veya spor salonu gibi özellikler genellikle bulunmamaktadır.”
Bu değerlendirme, butik binaların İncek’te neden popüler olduğunu net bir şekilde göstermektedir. Daha uygun fiyatlarıyla dikkat çeken bu yapılar, özellikle bütçesi sınırlı olanlar için mantıklı bir alternatif sunmaktadır. Düşük aidat maliyetleri, ekonomik bir yaşam arayanlar için büyük bir avantajdır. Küçük ölçekli siteler, komşuluk ilişkilerini güçlendirerek daha samimi bir ortam yaratmaktadır. Ancak, Residence projelerindeki lüks olanakların eksikliği, bu binaları daha sade bir yaşam tarzı arayanlara hitap eder hale getirmektedir. Yine de, İncek’in doğası, ulaşım kolaylığı ve sosyal imkanları, butik binaları değerli kılmaktadır.
